Krótki opis przeprowadzania przeglądu pięcioletniego i wskazanie jego najważniejszych elementów

Przegląd pięcioletni instalacji elektrycznej

tel. 501 756 358

zadzwoń
Wyślij wiadomość
Profesjonalne przeglądy i pomiary instalacji elektrycznej

Przegląd elektryczny

Pomiary i przeglądy pięcioletnie instalacji elektrycznej są obowiązkową kontrolą wynikającą z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane. Ich celem jest ocena stanu technicznego instalacji elektrycznej oraz potwierdzenie, że jej użytkowanie nie stwarza zagrożenia dla ludzi, mienia i środowiska.

Przed rozpoczęciem pomiarów i przeglądu instalacji elektrycznej przeprowadza się oględziny

To pierwszy i bardzo istotny etap, podczas którego elektryk z uprawnieniami (SEP w zakresie kontrolno-pomiarowym) ocenia stan techniczny instalacji bez użycia specjalistycznych przyrządów. Sprawdza się m.in.:

  • Zgodność z dokumentacją: Czy instalacja odpowiada projektowi.
  • Stan osprzętu: Czy gniazdka, włączniki i oprawy oświetleniowe nie są uszkodzone, nadpalone lub poluzowane.
  • Stan zabezpieczeń: Czy w rozdzielnicy nie widać śladów przegrzania, czy przewody są poprawnie dokręcone.
  • Oznaczenia: Czy przewody są prawidłowo oznaczone (kolorystyka żył), co jest kluczowe dla bezpieczeństwa serwisowania.
  • Poprawność połączeń: Czy w rozdzielnicy połączenia są wykonane w sposób właściwy a zaciski śrubowe odpowiednio dokręcone.
  • Ochrona przeciwporażeniowa: Sprawdzenie dostępności elementów czynnych (czy nie ma „gołych” przewodów).
przegląd pięcioletni, sprawdzenie rozdzielnicy elektrycznej, pomiary elektryczne, przegląd pięcioletni, pomiary odbiorcze
sprawdzenie zabezpieczeń

Pomiary i przeglądy elektryczne w obiektach budowlanych

Instalacja elektryczna to jeden z najważniejszych elementów każdego obiektu budowlanego. Odpowiada za bezpieczne zasilanie urządzeń, oświetlenia oraz systemów technicznych. Z biegiem czasu instalacje ulegają naturalnemu zużyciu, a uszkodzenia przewodów, połączeń czy zabezpieczeń mogą prowadzić do porażeń prądem, awarii, a nawet pożarów.

Regularne pomiary instalacji elektrycznych pozwalają wykryć nieprawidłowości na wczesnym etapie, potwierdzić skuteczność ochrony przeciwporażeniowej oraz spełnić wymagania obowiązujących przepisów prawa.
Regularne pomiary instalacji elektrycznych to nie tylko formalny obowiązek właścicieli i zarządców nieruchomości, ale przede wszystkim fundament bezpieczeństwa ludzi i mienia.

Jak często należy wykonywać przeglądy i kontrole okresowe?

Szczegółowe informacje dotyczące okresowych przeglądów instalacji elektrycznych zawarte są w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z obowiązującymi przepisami kontrole okresowe należy przeprowadzać co najmniej raz na pięć lat. Ma ona obejmować sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, rezystancji izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Do przeprowadzenia kontroli obiektu budowlanego zobowiązany jest jego właściciel bądź zarządca. Jest to ważne ze względu na bezpieczeństwo użytkowania takich nieruchomości, a ponadto posiadanie aktualnych badań instalacji wymagane jest przez ubezpieczycieli.rotokół z przeglądu instalacji elektrycznej

Protokół przeglądu instalacji elektrycznej

Po zakończeniu prac, osoba wykonująca przegląd sporządza protokół pomiarów elektrycznych. Jest to najważniejszy dokument, który:

  1. Potwierdza sprawność instalacji (lub wskazuje usterki do naprawy).
  2. Jest wymagany przez ubezpieczycieli (w razie pożaru bez aktualnego protokołu odszkodowanie może nie zostać wypłacone).
  3. Stanowi dowód dla kontroli budowlanych.
  4. Pomiary do ubezpieczenia budynku

Podsumowanie

Przegląd pięcioletni instalacji elektrycznej to nie tylko formalny obowiązek wynikający z Prawa budowlanego, ale przede wszystkim ważny element zapewnienia bezpieczeństwa eksploatacji budynku. Prawidłowo przeprowadzona kontrola obejmuje zarówno oględziny instalacji, jak i specjalistyczne pomiary elektryczne, a jej wyniki powinny zostać udokumentowane w szczegółowym protokole sporządzonym przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje.

Najczęściej stwierdzane nieprawidłowości

Podczas przeglądów pięcioletnich często wykrywane są:

  • nieskuteczna ochrona przeciwporażeniowa,
  • uszkodzona izolacja przewodów,
  • brak ciągłości przewodów ochronnych,
  • niesprawne wyłączniki różnicowoprądowe,
  • nieprawidłowe uziemienie,
  • nieoznaczone lub przeciążone obwody,
  • uszkodzone rozdzielnice i zabezpieczenia.

Konsekwencje braku przeglądu

Brak wykonania obowiązkowej kontroli może skutkować:

  • odpowiedzialnością właściciela lub zarządcy budynku,
  • problemami podczas kontroli organów nadzoru budowlanego,
  • trudnościami w postępowaniach ubezpieczeniowych po awarii lub pożarze,
  • zwiększonym ryzykiem zagrożenia życia i zdrowia użytkowników obiektu.

Jakie obiekty podlegają kontroli?

Obowiązek dotyczy większości obiektów budowlanych, w szczególności:

  • budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
  • budynków użyteczności publicznej,
  • obiektów biurowych,
  • hal produkcyjnych i magazynowych,
  • obiektów handlowych,
  • wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.

W przypadku domów jednorodzinnych przepisy dotyczące okresowych kontroli z art. 62 ust. 1 nie mają zastosowania w takim samym zakresie jak dla pozostałych obiektów budowlanych

Zakres przeglądu pięcioletniego

Przegląd nie polega wyłącznie na wykonaniu pomiarów. Jest to kompleksowa ocena stanu technicznego instalacji elektrycznej i najczęściej obejmuje:

  1. Oględziny instalacji
    • stan rozdzielnic elektrycznych,
    • oznaczenia obwodów,
    • stan przewodów i osprzętu,
    • zabezpieczenia nadprądowe,
    • dostępność urządzeń elektrycznych,
    • widoczne uszkodzenia mechaniczne.
  2. Pomiary elektryczne
    • rezystancji izolacji przewodów,
    • impedancji pętli zwarcia,
    • ciągłości przewodów ochronnych i połączeń wyrównawczych,
    • skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
    • działania wyłączników różnicowoprądowych (RCD),
    • rezystancji uziemienia,
    • parametrów instalacji odgromowej (jeżeli występuje).

Dokumentacja z kontroli

Po zakończeniu pomiarów i przeglądu instalacji elektrycznej sporządza się protokół zgodny z art. 62a Prawa budowlanego. Dokument powinien zawierać:

  • dane obiektu,
  • dane właściciela lub zarządcy,
  • zakres kontroli, wyniki oględzin i pomiarów,
  • wykaz stwierdzonych nieprawidłowości,
  • zalecenia pokontrolne,
  • termin usunięcia usterek,
  • dane i podpis osoby przeprowadzającej kontrolę

pomiary elektryczne, przegląd rozdzielnicy elektrycznej, ddokumentacja odbiorcza, fachowy elektryk, uprawnienia SEP
przegląd rozdzielnicy

Wszelkie stwierdzone podczas przeglądu nieprawidłowości (np. stopione zaciski, niesprawny wyłącznik różnicowoprądowy) muszą zostać niezwłocznie usunięte przez elektryka, aby instalacja mogła zostać dopuszczona do dalszej bezpiecznej eksploatacji.

Korzyści wynikające z regularnych przeglądów elektrycznych

Regularne kontrole i pomiary instalacji elektrycznych zapewniają:

  • bezpieczeństwo użytkowników obiektu,
  • ograniczenie ryzyka pożaru i awarii,
  • zgodność z wymaganiami prawa budowlanego,
  • wydłużenie żywotności instalacji,
  • zmniejszenie kosztów eksploatacji i napraw,
  • pewność prawidłowego działania urządzeń elektrycznych,
  • spełnienie wymagań ubezpieczycieli,
  • gotowa dokumentacja dla kontroli.

Twój partner w rzetelnych i dokładnych przeglądach instalacji elektrycznych

Tel. 501 756 358

elinst@o2.pl

Facebook Page
Instagram Profile
X

Nawigacja

Zakresy pomiarów i przeglądów

Przegląd pięcioletni

Przegląd roczny

Przegląd odbiorczy

Pomiary do ubezpieczenia

Pomiary okresowe

Pomiary powykonawcze

Zadzwoń tel. 501 756 358