Pomiary elektryczne do ubezpieczenia budynku

Po co wykonywać przeglądy elektryczne?

Przeglądy i pomiary elektryczne są najlepszym sposobem zabezpieczenia się przed skutkami nieoczekiwanych zdarzeń. Dają pełną gwarancję wypłaty odszkodowania i spokoju dla posiadaczy aktualnych przeglądów instalacji elektrycznej. Zapobiegliwi właściciele nieruchomości powinni zadbąć o systematyczne kontrole udokumentowane protokołami przeglądów elektrycznych

Systematyczność przeglądów elektrycznych

Właściciele domów, zarządcy nieruchomości oraz przedsiębiorcy co roku opłacają składki ubezpieczeniowe, wierząc, że w razie nieszczęśliwego wypadku – takiego jak pożar, zwarcie czy przepięcie niszczące sprzęt – ubezpieczyciel w pełni pokryje poniesione straty. Rzeczywistość bywa jednak brutalna. W przypadku wystąpienia szkody spowodowanej instalacją elektryczną, firmy ubezpieczeniowe bardzo szczegółowo weryfikują stan techniczny budynku.

Brak protokołu przeglądu instalacji elektrycznej

Jeśli nie posiadasz aktualnych, rzetelnie przeprowadzonych pomiarów elektrycznych, towarzystwo ubezpieczeniowe może odmówić wypłaty odszkodowania, powołując się na zaniedbania w eksploatacji obiektu.

Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU)?

Jakie są realne wymagania ubezpieczycieli i dlaczego protokół pomiarowy to najważniejszy dokument w Twojej polisowej teczce?

Przeglądając umowy ubezpieczenia mienia (zarówno polis mieszkaniowych, jak i komercyjnych dla firm), w sekcji dotyczącej wyłączeń odpowiedzialności lub obowiązków ubezpieczonego bez trudu znajdziesz zapisy mówiące o konieczności utrzymania instalacji w należytym stanie technicznym.

Większość ubezpieczycieli wprost wymaga, aby instalacje podlegające przepisom Prawa Budowlanego były regularnie kontrolowane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane lub kwalifikacyjne (Świadectwa Kwalifikacyjne SEP w zakresie dozoru i pomiarów – tzw. grupy D i E).

Czym grozi brak protokołu pomiarów?

Brak aktualnego protokołu z badań i pomiarów skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, stanu izolacji czy impedancji pętli zwarcia to dla likwidatora szkody najprostsza podstawa do stwierdzenia rażącego zaniedbania po stronie właściciela. W świetle prawa i OWU, eksploatacja niesprawdzonej instalacji jest traktowana na równi z brakiem dbałości o mienie, co skutkuje decyzją odmowną.

Najczęstsze sytuacje, w których ubezpieczyciel żąda protokołów pomiarowych

Likwidatorzy szkód pojawiają się na miejscu zdarzenia niemal natychmiast po zgłoszeniu awarii. Dokumentacji pomiarowej domagają się najczęściej w przypadku:

1. Pożaru wywołanego zwarciem lub iskrzeniem instalacji: To najbardziej dramatyczny scenariusz. Ogiń niszczy mienie, a biegły z zakresu pożarnictwa ustala źródło ognia. Jeśli okaże się, że instalacja nie miała ważnych przeglądów, odszkodowanie może zostać całkowicie zredukowane lub wstrzymane.
2. Przepięć i zniszczenia sprzętu RTV/AGD lub maszyn przemysłowych: Po uderzeniu pioruna lub awarii sieci energetycznej dochodzi do uszkodzenia kosztownych urządzeń. Ubezpieczyciel przed zwrotem kosztów naprawy żąda dowodu, że rozdzielnica posiadała sprawne ograniczniki przepięć (SPD), co potwierdza się właśnie podczas okresowych pomiarów.
3. Zalań i uszkodzeń spowodowanych wilgocią: Woda, która wniknęła w obwody elektryczne, doprowadziła do zwarcia? Bez aktualnych testów wyłączników różnicowoprądowych (RCD) trudno udowodnić, że instalacja była zabezpieczona zgodnie z normami.